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公司動態(tài)

環(huán)境污染將讓中國房地產(chǎn)變得一文不值

閱讀:1080發(fā)布時間:2014-9-23

有些人認(rèn)為中國的房地產(chǎn)是一個即將破裂的泡沫,并且拿中國為刺激經(jīng)濟(jì)增長而建造了許多空置無用的樓房來作為證據(jù)。其他人一些則認(rèn)為中國的房地產(chǎn)不存在泡沫,他們認(rèn)為中國用龐大的人口,再加上大量農(nóng)村人口流動到城市,從而將推動房地產(chǎn)需求跟上供應(yīng)的步伐。

但如果中國的環(huán)境污染還像如今這般繼續(xù)惡化下去的話,無論你在這場爭論中站在哪一邊,中國的房地產(chǎn)也總有一天會變得一文不值。年輕一代中國人會選擇離開這個國家,而不是遷入污染的城市,繼而抑制房地產(chǎn)需求,并加劇該產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過剩的問題。

中國是世界上*的二氧化碳排放國,這也是溫室氣體的主要構(gòu)成。而且短期內(nèi)這種狀況不大可能發(fā)生改變,因為從某種程度上說,中國是這個問題的制造者而不是解決者。

說句話,中國的污染,一定程度上是因快速的工業(yè)化所致,這是每一個國家在工業(yè)化的過程中總會遇到的一個問題。這意味著,當(dāng)這個國家zui終從工業(yè)過渡到以服務(wù)業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)體時,這個問題便會迎刃而解。

在此期間,中國已經(jīng)將治理空氣污染列為其首要任務(wù)。中國在南非德班舉行的氣候變化峰會上說,“節(jié)能和環(huán)保不僅是一個*戰(zhàn)略,同時還是中國一個迫切的實際選擇。”

事實上,中國已經(jīng)制定一套與*二大二氧化碳排放國——美國相似的綜合環(huán)保政策。美國曾在2009年舉辦過氣候變化峰會。

與歐盟等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的污染制造者均為私營企業(yè),相比之下,中國的污染制造者基本上是所有的企業(yè)——包括國有企業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。

這意味著,一方面中國口口聲聲要解決污染問題,而另一方面它作為這些企業(yè)的所有者和管理者,其本身在一定程度上又是問題的制造者。

此外,國有企業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)與其說是真正的企業(yè),倒不如說是“單位”。它們?yōu)楣と颂峁┚蜆I(yè),為當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校和醫(yī)院提供資金。因此,任何針對這些企業(yè)的行動都會對它們所服務(wù)的社區(qū)造成過高的代價,導(dǎo)致zui終無法執(zhí)行。

令情況更趨復(fù)雜的是,在中國,行政、司法和立法皆握于一黨之手,這使得既是裁判,又是運動員。這種*和矛盾的角色使一家污染企業(yè),獲得公平、公正的審判或者受到制裁的可能性降至zui低。

總言之,無論中國的房地產(chǎn)存不存在泡沫,如果污染繼續(xù)惡化——如果年輕人選擇出國,而不是居住在污染的城市,它都有可能會變得一文不值。


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