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打井打多深才能打出溫泉水

淺的話幾百米就能打到溫泉水，現(xiàn)在開采嚴(yán)重可能得1000多米。嚴(yán)格意義上的溫泉是指自己涌出地表的地下水。溫泉旅游越來越火，就算是打井開采的溫泉都已經(jīng)供不應(yīng)求，而且水質(zhì)和礦物元素也很難達(dá)標(biāo)。

前期準(zhǔn)備工作          

如何選擇水療溫泉設(shè)計和建造單位，這都是投資方需要考慮的問題。山合水易作為*的溫泉規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)，在諸多溫泉項目中總結(jié)了一些規(guī)律，供大家參考。

溫泉景區(qū)開發(fā)大體分為三個階段：          

*階段：立項－論證－征地－審批－勘探打井。工程前期工作比較艱巨，如果做不好，會影響溫泉建造的效果，有個成熟的顧問公司參與其中，那就會少走許多彎路；         

第二階段：規(guī)劃－設(shè)計－建造－裝修。是其中zui重要的階段，時間比較長，動作比較大。         

第三階段是經(jīng)營管理。各個階段如何展開？一般有下面幾個環(huán)節(jié)：參觀－考察－體驗－行業(yè)調(diào)查－市場分析－專家論證，所有前面的活動是為專家論證和規(guī)劃設(shè)計提供很多原始資料和數(shù)據(jù)，在全過程，關(guān)鍵環(huán)節(jié)都應(yīng)該有專家的加入，進(jìn)行把脈。

我建議選擇合適的公司：

一是專業(yè)咨詢顧問公司，

二是綜合規(guī)劃設(shè)計院

三是旅游研究單位，還有其他有關(guān)公司。征地審批這環(huán)節(jié)比較麻煩，與當(dāng)?shù)卮?、?zhèn)、市政府聯(lián)合開發(fā)該項目，疏通渠道，辦理過程較為順利，還要征得旅游部門支持?？碧酱蚓彩呛苤匾牟襟E，目前大部分選擇當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)大隊，勘探以后，會出一張完整地形圖，列出每個地層的深度，水的溫度，出水的量；而北方也有選擇石油鉆井大隊的，選擇當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)大隊、礦產(chǎn)資源局（地質(zhì)局、勘察局、地礦局）。        

二、規(guī)劃、設(shè)計、建造、裝修，是重要階段，處在上下關(guān)聯(lián)的環(huán)節(jié)，跟前后呼應(yīng)。         先說規(guī)劃設(shè)計，如何把握水療溫泉度假區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計，如何在規(guī)劃上尋求突破，如何放開思路，超越現(xiàn)有溫泉。對于溫泉開發(fā)，很多投資老板都要求：我的水療溫泉要求zui有特色，我做的水療溫泉要求zui大的。而政府部門該如何導(dǎo)向？如何避免本地區(qū)水療溫泉同質(zhì)化和低層次競爭，避免溫泉開發(fā)的模式化、雷同化，如何保護性地開發(fā)溫泉資源，如何保護當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。旅游界同樣在要求：不要就溫泉做溫泉。要照顧各方面，按照旅游市場發(fā)展的要求來做。而溫泉業(yè)界則認(rèn)為：對現(xiàn)階段溫泉發(fā)展方向深入探討，系統(tǒng)總結(jié)，加強研究，以創(chuàng)新發(fā)展思路做水療溫泉。

所以，問題就提出：  建造水療溫泉景區(qū)需要多大面積才合適？ 建造什么類型的溫泉才吸引游客，老板才能*？如何控制投資規(guī)模，投多少才合適？如何選擇項目定位？如何確定溫泉景區(qū)的主題和風(fēng)格？溫泉景區(qū)有哪些硬件軟件、設(shè)備設(shè)施? 國內(nèi)溫泉旅游的發(fā)展趨勢，水療溫泉旅游的壽命預(yù)測?  水療溫泉的發(fā)展趨勢；上有哪些水療溫泉模式? 國內(nèi)有哪些水療溫泉模式?如何發(fā)掘當(dāng)?shù)貧v史文化、名人以及與水療溫泉景區(qū)的關(guān)系? 如何選擇水療溫泉景區(qū)規(guī)劃設(shè)計單位，設(shè)計過程如何配合?  如何選擇溫泉景區(qū)工程建造商，建造過程如何配合? 如何選擇溫泉景區(qū)經(jīng)營管理單位？這些都是很實際的問題。          

怎么實現(xiàn)市場目標(biāo)？有幾種目標(biāo)：建造一個有特色、與眾不同、投資合理、受游客歡迎、老板和股東又能掙錢的溫泉；打造中國或當(dāng)?shù)亓咙c的*項目，如北方再現(xiàn)亞熱帶風(fēng)情、南方體現(xiàn)飄雪；成為當(dāng)?shù)囟韭糜问袌龅男聼狳c；建立國內(nèi)重點溫泉養(yǎng)生度假基地；建造成為集休閑度假、養(yǎng)生、康體、飲食購物、和文化享受等于一體的大型綜合旅游商務(wù)區(qū)。   

關(guān)于定位問題，如何定位？ 

可以以旅游、度假、商務(wù)、會議、醫(yī)liao、專家豪華個性化治療套餐、上級接待 、外事接待、國外游客接待、產(chǎn)權(quán)式分時度假、配套房地產(chǎn)、配套旅游區(qū)等為定位。         

現(xiàn)有溫泉模式：不同形式，不同特點 大體可分為：          

1、溫泉療養(yǎng)院、培訓(xùn)中心： 計劃經(jīng)濟年代的產(chǎn)物，表現(xiàn)在市場適應(yīng)能力不強、設(shè)施單一、陳舊落后，經(jīng)濟效益較差。          

2、溫泉酒店、溫泉賓館： 大多是旅游酒店模式，會議功能較好，但是缺少溫泉池區(qū)、一般沒有水體項目，經(jīng)濟效益尚可。          

3、溫泉度假村： 綜合性、大型化、配套化，規(guī)模效應(yīng)越大、生意越好，突出溫泉休閑旅游，包容性zui強，經(jīng)濟效益，是廣東目前溫泉旅游市場的主流。

打井施工方案  打井施工工藝及注意要點： 

1、根據(jù)水井出水量要求，井孔結(jié)構(gòu)設(shè)計井深、井徑，結(jié)合地層情況選好鉆探機型以及相應(yīng)的輔助設(shè)備。 

2、鉆孔之前應(yīng)做好機臺調(diào)平，設(shè)備布置，器材堆存，塔架豎立，鉆機安放等工作。

3、在松散地層中鉆探成孔，采用沖擊式鉆機清水水壓逐級擴孔法施工工藝。

4、在基巖含水層中鉆孔成孔，采用回轉(zhuǎn)式巖心鉆進(jìn)，在鉆進(jìn)過程中，應(yīng)進(jìn)行地下水水位和循環(huán)液孔內(nèi)消失量等水文地質(zhì)觀測。 

5、鉆探成孔的過程中，應(yīng)根據(jù)技術(shù)要求進(jìn)行描述、分層取土樣、取水樣、測溫等。還要保證取樣質(zhì)量和數(shù)量。

成井工藝： 

1、下井管前，應(yīng)對鉆孔孔壁，孔徑、孔深進(jìn)行校核，查明孔壁是否規(guī)則圓滑，發(fā)現(xiàn)有縮徑等不規(guī)則孔壁時必須及時修整，以保證后續(xù)工序的順利實施，并實測孔深。 

2、換漿。用稀漿或清水壓入孔底，自下而上將原成孔時的濃漿換出孔。當(dāng)井內(nèi)返上泥漿與壓入的稀漿水的濃度基本相同時，換漿即已完成。 

3、下管。下管必須按技術(shù)要求進(jìn)行。要安裝井管找中器，焊工作業(yè)，并加焊2-4塊拉板，必要時管內(nèi)須加浮板，管底必須用鋼板焊封。 

4、填礫料。將選好的礫料投入井管過濾器及孔壁之間的環(huán)狀空間內(nèi)。根據(jù)地質(zhì)技術(shù)要求和地層情況選用靜止投礫法，管外返水投礫法，抽水填礫法等工藝。

5、止水。常用方法為粘土球止水法。必須保證粘土球質(zhì)量，并保證分層填入，逐層填滿，填實。 

6、洗井。洗井的目的是*清除鉆井過程中孔內(nèi)巖屑等對含水層的封堵，同時抽出濾水管周圍含水層中泥漿、粉、細(xì)砂等沉淀，以保證含水層出水通暢。

7、井孔在驗收前，必須進(jìn)行簡易抽水試驗，測定井的實際可開采水量，在開泵后30min取水樣測量含沙量和進(jìn)行水質(zhì)分析采樣。而后編寫鑿井工程報告。

8、井孔驗收  井孔驗收時必須具有的資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)  井孔驗交單（包括井結(jié)構(gòu)、施工工藝、及水量、含沙量等資料） 井孔尺寸與驗交單一致并符合設(shè)計要求 井的出水量100T/H  井水中的含沙量，少于達(dá)1/20萬（體積比） 

9、回灌井的施工工藝與抽水井基本相似，對過濾器、水的回灌試驗有相應(yīng)的要求，  3、水井系統(tǒng)（供水、回水） 取水井  （1）成井設(shè)計  根據(jù)此次空調(diào)用水要求，本次開鑿井的目的，就是要達(dá)到每小時100T（單井），含砂量按國家標(biāo)準(zhǔn)，深井孔垂直度在1度之內(nèi)，井深50米左右（見基巖）。井徑600mm，一徑到底，管徑300mm,按此要求設(shè)計井壁后6mm，實管暫設(shè)30m，濾管暫設(shè)20m，濾水管設(shè)置在含水層部位（詳見鉆是設(shè)計圖

（1）），井材料選用鋼板卷管而成，管與管之間均打成坡口，焊后并用4-6塊200×800×6mm拉板焊固以達(dá)到每節(jié)管頭電焊牢固。濾水管采用穿孔墊筋纏絲包網(wǎng)，其穿孔方法是在井管上呈梅花形圓孔，孔徑18mm，濾水管孔隙率為30%（詳見圖2-1，2-2）井管底部用6mm厚的鋼板封底。濾料直徑記錄位置，保證將井孔的各部位填密實后，用直徑40-60mm 粘土球從井下20m封至地面，使成井不受地面及外界水源的污染。成井后用活塞洗井。 

 1.前期準(zhǔn)備工作

溫泉開發(fā)前期準(zhǔn)備zui重要的就是選擇溫泉設(shè)計和建造單位、以及如何為后階段工作做好鋪墊，這都是投資方需慎重考慮的問題。在溫泉設(shè)計單位選擇上，海森建議選擇合適的公司，如專業(yè)咨詢顧問公司、溫泉規(guī)劃設(shè)計院、旅游研究單位及其他有關(guān)公司。另外，征地審批的環(huán)節(jié)較為繁瑣，需與當(dāng)?shù)卮?、?zhèn)、市政府聯(lián)合，疏通渠道，還要取得旅游部門的支持。還要做好溫泉勘探打井工作，做出完整的地形圖，并列出每個地層的深度、水溫、出水量等。規(guī)劃設(shè)計與建造裝修工作

這部分是重要階段，處在上下關(guān)聯(lián)的環(huán)節(jié)，跟前后呼應(yīng)。首先是規(guī)劃設(shè)計，如何把握溫泉總體規(guī)劃設(shè)計，如何在溫泉規(guī)劃上尋求突破，超越現(xiàn)有溫泉，這是溫泉設(shè)計單位應(yīng)該考慮的問題。很多溫泉投資上都會要求：溫泉要求有特色，要求zui大的。如何避免本地區(qū)溫泉同質(zhì)化和低層次競爭，避免溫泉開發(fā)模式化、雷同化，如何保護性地進(jìn)行溫泉開發(fā)，海森認(rèn)為，溫泉設(shè)計單位應(yīng)該重點解決以下方面的問題，來創(chuàng)新溫泉規(guī)劃思路：溫泉景區(qū)建造多大面積；建造什么類型的溫泉才吸引游客才*；如何控制投資規(guī)模；如何選擇項目定位；如何確定溫泉景區(qū)主題和風(fēng)格；溫泉景區(qū)應(yīng)有哪些硬件軟件和設(shè)備設(shè)施；國內(nèi)外溫泉發(fā)展趨勢和模式；如何挖掘當(dāng)?shù)貧v史文化、名人及與溫泉景區(qū)的關(guān)系；如何在溫泉規(guī)劃設(shè)計過程與投資方配合；如何與溫泉工程建造商配合；通過何種途徑實現(xiàn)市場目標(biāo)；等等主題定位問題

溫泉主題定位范圍較廣，可根據(jù)資源、市場等特點，以旅游、度假、商務(wù)、會議、醫(yī)療、產(chǎn)權(quán)式分時度假、配套房地產(chǎn)、配套旅游區(qū)等為定位?，F(xiàn)有的溫泉模式大體可分為以下三種。

溫泉療養(yǎng)院、培訓(xùn)中心：計劃經(jīng)濟年代產(chǎn)物，市場適應(yīng)能力較弱，設(shè)施單一陳舊，經(jīng)濟效益較差；

溫泉酒店、溫泉賓館：以旅游酒店模式居多，會議功能較好，但缺少溫泉池區(qū)，一般不設(shè)水體項目，經(jīng)濟效益尚可。

溫泉度假村：綜合性、大型化、配套化，規(guī)模效應(yīng)越大越好，突出溫泉休閑旅游，包容性zui強，經(jīng)濟效益，以廣東的溫泉旅游市場為代表新溫泉開發(fā)面臨的問題很多，除了關(guān)注自身資源特點、市場發(fā)展?fàn)顩r外，還要確定產(chǎn)品體系、經(jīng)營制度、考慮淡旺季平衡問題等。海森機構(gòu)認(rèn)為溫泉設(shè)計單位在進(jìn)行前期的溫泉策劃時應(yīng)重點考慮以下幾方面內(nèi)容。

1.產(chǎn)品設(shè)置

溫泉產(chǎn)品設(shè)置是溫泉項目成功的關(guān)鍵。在區(qū)域、相關(guān)資源條件優(yōu)勢滿足的條件下，根據(jù)市場設(shè)計出具有差異化、人性化特點的產(chǎn)品是溫泉開發(fā)必須且zui需斟酌的前提，如風(fēng)情溫泉區(qū)、VIP別墅等中產(chǎn)品。

2.概念明確

目前溫泉發(fā)展已進(jìn)入較為成熟的階段，新開發(fā)的溫泉景區(qū)必須明確主題概念，且具備一定的規(guī)模體量，才能搶占市場先機，應(yīng)對跟風(fēng)競爭，以較好的姿態(tài)進(jìn)入市場。

3.經(jīng)營特色

溫泉運營需根據(jù)地域氣候特點，并巧妙利用它形成特色產(chǎn)品，盡量做到四季經(jīng)營。區(qū)域上集約、緊湊，形式上洞、窟、廊、院、室內(nèi)外相結(jié)合。

4.營銷保障

除了管理運營服務(wù)等軟件需跟上外，還應(yīng)注重溫泉運營的季節(jié)性難題，應(yīng)根據(jù)季節(jié)性特點采取適當(dāng)?shù)臓I銷推廣策略，平衡淡季客流，加強中間商營銷渠道的聯(lián)合和景點連線*，開拓市場。山地溫泉規(guī)劃的橫向開發(fā)實際上是利用景區(qū)與景區(qū)之間的組合方式，整合溫泉資源、山地生態(tài)、宗教文化、民俗風(fēng)情、田園風(fēng)光等，突出溫泉、山地、田園“三位一體、*”的自然、和諧、生態(tài)理念，打造集溫泉度假、會議會展、休閑觀光、體育、溫泉住宅、鄉(xiāng)村度假為一體的生態(tài)型情景式休閑度假溫泉目的地。

1.開展山地休閑運動

利用山地自然形成的峰林石叢，開展面向自然的山地旅游休閑、攀巖、戶外拓展、山地瑜伽、自行車游騎等參與性山地運動。

2.打造低山森林別墅區(qū)

按照地產(chǎn)＋旅游結(jié)合發(fā)展的模式，打造規(guī)格在三以上的別墅區(qū)，主要面對山體休閑度假人群。全面構(gòu)建具有文化特色的可視形態(tài)和識別標(biāo)志，進(jìn)行現(xiàn)代溫泉康健和特色山地文化習(xí)俗的資源整合，使得游客在游玩休憩的同時享受*的文化氛圍。

4.打造戶外休閑運動基地

比如自駕車營地、生態(tài)運動基地、高爾夫球場、足球場、網(wǎng)球場、溫泉運動中心等。目前溫泉需求市場的消費水平差異較大，且具有多層次的特質(zhì)，國外根據(jù)服務(wù)對象差異，分為度假村溫泉、宜人溫泉、目的地溫泉三種模式，海森機構(gòu)通過對現(xiàn)階段溫泉設(shè)計項目的解讀，認(rèn)為國內(nèi)溫泉設(shè)計和開發(fā)建設(shè)有三個傾向不盡科學(xué)。

溫泉鉆井設(shè)備的選擇

鉆井技術(shù)發(fā)展的同時，設(shè)備也有所不同，而不同的設(shè)備以及鉆井耗材，損耗和消耗的價格也是不同的，從而也構(gòu)成了溫泉井的價格，當(dāng)然，這與地質(zhì)狀況也是分不開的。此外，溫泉鉆井過程中使用的其他勘察、探測、監(jiān)控、維修設(shè)備也需要合理完善的配備，以應(yīng)付各種復(fù)雜的工程狀況，這些都會影響溫泉鉆井價格。

溫泉鉆井

溫泉井zui終的利用方式

溫泉井不僅僅可以開發(fā)為溫泉旅游度假村，也可以開發(fā)溫泉供暖小區(qū)，以及溫泉農(nóng)業(yè)大棚，而不同的應(yīng)用對鉆井的深度和技術(shù)工藝要求也有所不同，因此，在進(jìn)行鉆井之前，這些都是要進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)劃的，從而也影響著鉆井的價格。

首先，溫泉的形成

一種是地殼內(nèi)部的巖漿作用所形成，或為火山噴發(fā)所伴隨產(chǎn)生，火山活動過的死火山地形區(qū)，因地殼板塊運動隆起的地表，其地底下還有未冷卻的巖漿，均會不斷地釋放出大量的熱能由于此類熱源之熱量集中，因此只要附近有孔隙的含水巖層，不僅會受熱成為高溫的熱水，而且大部份會沸騰為蒸氣，多為硫酸鹽泉。

二則是受地表水滲透循環(huán)作用所形成。也就是說當(dāng)雨水降到地表向下滲透，深入到地殼深處的含水層形成地下水，(砂巖、礫巖、火山巖、這些良好的含水層)。地下水受下方的地?zé)峒訜岢蔀闊崴畈繜崴鄶?shù)含有氣體，這些氣體以二氧化碳為主，當(dāng)熱水溫度升高，上面若有致密、不透水的巖層阻擋去路，會使壓力愈來愈高，以致熱水、蒸氣處于高壓狀態(tài)，一有裂縫即竄涌而上。熱水上升后愈接近地表壓力則逐漸減少，由于壓力漸減而使所含氣體逐漸膨脹，減輕熱水的密度，這些膨脹的蒸氣更有利于熱水上升。上升的熱水再與下沉較遲受熱的冷水因密度不同所產(chǎn)生的壓力(靜水壓力差)反復(fù)循環(huán)產(chǎn)生對流，在開放性裂隙阻力較小的情況下，循裂隙上升涌出地表，熱水即可源源不絕涌升，終至流出地面，形成溫泉。在高山深谷地形配合下，谷底地面水可能較高山，中地下水位低，因此深谷谷底可能為靜水壓力差zui大之處，而熱水上涌也應(yīng)以自谷底涌出的可能性zui大，溫泉大多發(fā)生在山谷中河床上。

其次，做好勘查是關(guān)鍵

地?zé)豳Y源勘查是指藉助地質(zhì)調(diào)查、地球物理、地球化學(xué)、地?zé)徙@探等領(lǐng)域的理論和勘查技術(shù)，解決地?zé)嵝纬傻牡刭|(zhì)背景、控礦因素、分布地域、資源儲量、品質(zhì)及開發(fā)適宜性等關(guān)鍵技術(shù)問題。通過地?zé)豳Y源勘查，了解項目區(qū)是否具備溫泉成礦條件、建立項目區(qū)溫泉資源成礦模型和概念模型，設(shè)計地?zé)徙@井或溫泉井（位置、深度、水溫、水量）；對地?zé)豳Y源的開發(fā)利用進(jìn)行綜合性評估；從而有效地降低溫泉開發(fā)或地?zé)徙@井的項目風(fēng)險，確保開發(fā)商的zui大效益。

在打溫泉井之前首先要確定好位置，因為并不是所有的地方隨便一打就出溫泉井的，選擇好便利的位置以后就需要做物探物探也稱地球物理探測儀，主要是探測地球地質(zhì)結(jié)構(gòu)的，為了了解所選位置地下是否有溫泉。針對物探結(jié)果來安排如何打。物探報告出來以后，我們就能清楚的從物探報告上面得知地下有沒有水源、溫度能達(dá)到多高，水流量有多大。適合不適合打溫泉等內(nèi)容。同時也能知道下面的地質(zhì)結(jié)構(gòu)。知道下在地質(zhì)結(jié)構(gòu)以后，我們就可以根據(jù)自己所需要井的溫度來選擇鉆井了，此時我們應(yīng)該注意的是，井的深度越深，所使用的鉆機則越大；反之則越小。在選擇好鉆機以后，就可以開鉆了，在鉆進(jìn)過程中針對不同的地層要選擇好應(yīng)對的措施。成井以后還需要測井。測井就是在打井結(jié)束以后對井下水流量、溫度的一個檢測。也是為這一口井打分的一個標(biāo)準(zhǔn)。