根據(jù)數(shù)據(jù)，中國未出售房屋的總面積已經(jīng)超過六個曼哈頓區(qū)的大小，但住房供應(yīng)過剩的實(shí)際情況可能比數(shù)據(jù)更嚴(yán)重。

　　按照統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國未出售房屋的總面積（按平方英尺計(jì)）已經(jīng)超過了六個曼哈頓區(qū)的大小。這種供應(yīng)過剩對中國構(gòu)成了一大拖累。作為第二大經(jīng)濟(jì)體，中國今年的經(jīng)濟(jì)增速可能創(chuàng)下25年來zui低紀(jì)錄。

　　數(shù)據(jù)表示，房地產(chǎn)市場及其關(guān)聯(lián)行業(yè)占了中國經(jīng)濟(jì)活動的將近五分之一。

　　截至8月底，中國住房庫存總計(jì)為4.286億平方米，較上年同期增加15.7%，接近4月的高點(diǎn)4.315億平方米。

　　去年中國住建部部長陳政高稱，政府將想盡一切辦法降低庫存水平。

　　zui近房地產(chǎn)市場顯示出了復(fù)蘇跡象。8月房地產(chǎn)銷售額同比增長15.6%。今年頭八個月，已完工但未售出房屋的建筑面積增長了15.7%，增幅低于2014年全年的25.6%。

　　文章稱，在市場擔(dān)憂住房庫存的背景下，今年頭八個月的房地產(chǎn)投資僅增長2.3%，為近七年來的zui低同期增速。

　　中國統(tǒng)計(jì)局上個月稱，這在一定程度上影響了房地產(chǎn)開發(fā)商的投資計(jì)劃。該局一名官員稱無法立即置評。

　　中國全國性的住房庫存數(shù)據(jù)僅包括已竣工且可以上市銷售的房屋。

　　西南財(cái)經(jīng)大學(xué)教授甘犁說，換句話講，如果開發(fā)商停止建房，數(shù)字就對了。

　　地方統(tǒng)計(jì)的住房庫存數(shù)據(jù)一般包括目前仍在建但已獲監(jiān)管部門售樓許可的樓盤。在中國，開發(fā)商常在樓盤建好前就開始售房，從而獲得項(xiàng)目竣工所需的資金。

　　因此，僅部分竣工的樓盤或還沒上市銷售的樓盤可能不計(jì)入數(shù)據(jù)。追蹤房屋庫存數(shù)據(jù)的克爾瑞信息集團(tuán)(China Real Estate Information Corp.)研究部主管楊科偉說，實(shí)際庫存可能比數(shù)據(jù)顯示得更龐大。

　　貨幣基金組織(International Monetary Fund，簡稱：IMF)在今年4月的一份研究報(bào)告里估計(jì)，截至2013年底中國房屋庫存規(guī)模是全國統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)規(guī)模的三倍左右。

　　IMF稱，2014年中期，全國統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示中國房屋庫存量相當(dāng)于四個月的銷量，而從地方數(shù)據(jù)來看，庫存量超過了兩年的銷量。