不動產(chǎn)測繪之地籍調(diào)查

中科檢測

不動產(chǎn)測繪是一項(xiàng)非常政策性的法定測繪工作；其結(jié)果的質(zhì)量與住房權(quán)利人的切身利益有關(guān)。不動產(chǎn)測繪的目的主要是為了獲得房屋交易價(jià)值的基 礎(chǔ)， 物業(yè)價(jià)值的定義是根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定對物業(yè)的詳 細(xì)計(jì)量， 經(jīng)法律鑒定和批準(zhǔn)的有關(guān)部分后， 房屋的產(chǎn)權(quán)將具有實(shí)際的法律效力， 因此， 房地產(chǎn)制圖中數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性至關(guān) 重要， 在解決產(chǎn)權(quán)糾紛中， 保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益是關(guān)鍵， 應(yīng)提高房地產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)的科學(xué)性， 為維護(hù)社會房地產(chǎn)交易中產(chǎn)權(quán)糾紛的公平， 及時(shí)解決提供重要依據(jù)。
房地產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容主要包括房地產(chǎn)調(diào)查， 房地產(chǎn)平面和房屋面積測量， 房地 產(chǎn)要素測量， 房地產(chǎn)面積核查， 變更計(jì)量， 房地產(chǎn)圖紙繪制和結(jié)果檢查。 具體來說， 它是將房地產(chǎn)的整體信息與某些專業(yè)工具和國家標(biāo)準(zhǔn)文件相結(jié)合， 以獲得一組數(shù)據(jù)。 使用的工 具主要包括經(jīng)緯儀， 水平儀， 全站儀和 GPS測量工具。
不動產(chǎn)測繪工作通常是以地籍調(diào)查為主， 以相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)籍資料為輔， 來完成測繪工作。 所以， 為了促進(jìn)不動產(chǎn) 測繪工作的順利開展， 工作人員一定要明確工作思路， 熟悉測繪方式。 在測繪過程中， 工作人員將地產(chǎn)地籍圖作為地圖的底 部， 然后等到專業(yè)人員實(shí)施， 然后再繼續(xù)進(jìn)行相關(guān)的測繪工 作。 一般來說， 房地產(chǎn)測繪是一項(xiàng)極其復(fù)雜和繁瑣的工作， 因此在實(shí)際操作中， 工作人員必須嚴(yán)格遵循工作流程： 首 先， 初步調(diào)查至關(guān)重要。 包括相關(guān)信息的匯編和調(diào)查計(jì)劃的 制定是不可忽視的步驟。 二是實(shí)施電力登記調(diào)查。 這項(xiàng)工作 主要是為了驗(yàn)證地面上的房地產(chǎn)， 然后繪制草圖并將一些測 量信息輸入問卷。 第三， 開展房地產(chǎn)測繪的具體工作， 測量 和準(zhǔn)確繪制房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。 第四， 將房地產(chǎn)映射結(jié)果轉(zhuǎn)換成易 于調(diào)用的相應(yīng)數(shù)據(jù)格式。 最后， 根據(jù)相應(yīng)的要求對紙質(zhì)圖和 電子文件進(jìn)行存檔和分類。
中科檢測提供高效完整的不動產(chǎn)測繪服務(wù)，幫助各領(lǐng)域政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位提供全面、可靠的數(shù)據(jù)依據(jù)，為日后的規(guī)劃、決策和管理打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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