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建筑設備自動化系統(tǒng)˙uildingAutomat*－tem，簡稱BAS），實際上是一套*監(jiān)控系統(tǒng)。它通過對建筑物（或建筑群）內的各種電力設備、空調設備、冷熱源設備、防火、防盜設備等進行集中監(jiān)控，達到在確保建筑內環(huán)境舒適、充分考慮能源節(jié)約和環(huán)境保護的條件下，使建筑內的各種設備狀態(tài)及利用率均達到zui合適的目的。
建筑設備自動化系統(tǒng)是智能建筑弱電系統(tǒng)工程中較為復雜的系統(tǒng)之一，現(xiàn)將該系統(tǒng)的設計要點介紹如下：
1 *控制室選址及室內設備布置
（1）*控制室應盡量靠近控制負荷中心，應離變電所、電梯機房、水泵房等會產生強電磁干擾的場所15m以上。上方及毗鄰無用水和潮濕的機房及房間；
（2）室內控制臺前應有1.5m的*作距離，控制臺離墻布置時，臺后應有大于1m的檢修距離，并注意避免陽光直射；
（3）當控制臺橫向排列總長度超過7m時，應在兩端各各留大于1m的通道；
（4）*控制室宜采用抗靜電架空活動地板，高度不小于20m.
2 建筑設備自動化系統(tǒng)的電源要求
（1）*控制室應由變配電所引出回路供電，*控制室內設配電盤。負荷等級不低于所處建筑中zui高負荷等級；
（2）通常要求系統(tǒng)的供電電源的電壓不大于±10％，頻率變化不大于±1Hz，波形失真率不大于20％。
（3）*管理計算機應配置UPS不間斷供電設備，其容量應包括建筑設備自動化系統(tǒng)內用電設備總和并考慮預計的擴展容量，供電時間不低于30分鐘。
（4）現(xiàn)場控制器的電源應滿足下述要求：
①Ⅰ類系統(tǒng)（650點～4999點），當*控制室設有UPS不間斷供電設備時，現(xiàn)場的電源由UPS不間斷電源以放射式或樹干式集中供給；②Ⅱ類系統(tǒng)（1點～649點），現(xiàn)場控制器的電源可由就地鄰近動力盤專路供給；③含有CPU的現(xiàn)場控制器，必須設置備用電池組，并能支持現(xiàn)場控制器運行不少于72小時，保證停電時不間斷供電。
3 現(xiàn)場控制器設置原則
（1）現(xiàn)場控制器的設置應主要考慮系統(tǒng)管理方式、安裝調試維護方便和經濟性。一般按機電系統(tǒng)平面布置進行劃分。
（2）現(xiàn)場控制器要遠離有輸水管道，以免管道、閥門跑水，殃及控制盤。在潮濕、蒸汽場所，應采取防潮、防結露等措施。
（3）現(xiàn)場控制器要離電機、大電流母線、電纜1.5m以上，以避免電磁干擾。在無法滿足要求時，應采取可靠屏蔽和接地措施。
（4）現(xiàn)場控制器位置選擇宜相對集中，一般設在機房或弱電小間內，以達到末端元件距離較短為原則（一般不超過50m）。
（5）現(xiàn)場控制器一般可選用壁掛式結構，在設備集中的機房控制模塊較多時，可選落地柜式結構，柜前*作凈距不小于1.5m.
（6）每臺現(xiàn)場控制器輸入輸出接口數(shù)量與種類應與所控制的設備要求相適應，并留有10％～20％的余量。
4 建筑設備自動化系統(tǒng)的布線方式
（1）建筑設備自動化系統(tǒng)線路包括：電源線、網絡通訊線和信號線。
①電源線一般BV－（500V）2.5mm2銅芯聚氯乙烯絕緣線。
②網絡通訊線需由采用何種計算機局域網及建筑設備自動化系統(tǒng)在數(shù)據(jù)傳輸率、未來可兼容性和硬件成本等多方面綜合考慮確定。一般有同軸電纜（不同廠商的產品不盡相同）；有的系統(tǒng)采用屏蔽雙絞線或非屏蔽雙絞線（分3、4、5三個級別）；在強干擾環(huán)境中和遠距離傳輸時，宜選用光纜。網絡傳輸限值。
③信號線一般采用線芯截面1.0mm2或1.5mm2的普通銅芯導線或控制電纜，對信號線是否需要采用軟線及屏蔽線應根據(jù)具體控制系統(tǒng)與控制要求確定。
（2）建筑設備自動化系統(tǒng)線路均采用金屬管或金屬線槽保護，網絡通訊線和信號線不得與電源線共管敷設，當其必須作無屏蔽平等敷設時，間距不小于0.3m，如敷于同一金屬線槽，需設金屬分隔。
5建筑設備自動化系統(tǒng)監(jiān)控點統(tǒng)計
5.1一般規(guī)定
（1）根據(jù)各工種設備的選型，核定對監(jiān)控點的實施監(jiān)控的技術可行性。
（2）建筑設備自動化系統(tǒng)監(jiān)控點可通過編制監(jiān)控點總表來進行統(tǒng)計，較小型統(tǒng)可編制一個監(jiān)控點總表，中型以上系統(tǒng)應按不同對象系統(tǒng)編制多個監(jiān)控點表，組成監(jiān)控點總表。
（3）編制監(jiān)控點總表應滿足下述要求：
①為劃分和確定現(xiàn)場控制提供依據(jù)；②為確定系統(tǒng)硬件和應用軟件設置提供依據(jù)；③為規(guī)劃通信道提供依據(jù)；5為系統(tǒng)能以簡捷的鍵盤*作命令進行訪問和調用具有標準格式顯示報告與記錄文件創(chuàng)造前提。
5.2建筑設備自動化系統(tǒng)監(jiān)控點總表格式編制監(jiān)控點總表，應以現(xiàn)場控制器為單位，按模擬輸入、數(shù)字輸入、模擬輸出、數(shù)字輸出等種類分別統(tǒng)計。
